賀州市八步區大寧鎮賴(lài)村等2個(gè)村城鄉建設用地增減掛鉤項目

一、項目背景

       2018年2月，廣西壯族自治區國土資源廳辦公室下發(fā)《關(guān)于加快城鄉建設用地增減掛鉤項目立項和實(shí)施工作的通知》（桂國土資辦〔2018〕64號），為加快釋放城鄉建設用地增減掛鉤政策助推脫貧攻堅和鄉村振興的新動(dòng)能，確保增減掛鉤政策盡快落地見(jiàn)效，八步區加快推進(jìn)增減掛鉤項目立項和實(shí)施工作，世紀農豐在賀州市作為技術(shù)能力扎實(shí)、規模較大、業(yè)務(wù)范圍廣的技術(shù)單位，獲得了八步區業(yè)主的信賴(lài)，成為八步區2018年三個(gè)鄉鎮增減掛鉤項目（世紀農豐共編制15個(gè)項目）的編制單位之一。


二、項目基本情況
1、本項目位于大寧鎮賴(lài)村、平陽(yáng)村，涉及159個(gè)地塊，均位于八步區易地扶貧搬遷可復墾宅基地及城鄉建設用地增減掛鉤潛力調查圖斑內，總面積37.2506公頃，現狀地類(lèi)為村莊，土地權屬為集體所有。
2、八步區屬于自治區54個(gè)貧困縣之一，根據《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關(guān)于大力推進(jìn)城鄉建設用地增減掛鉤促進(jìn)城鄉統籌發(fā)展和易地扶貧搬遷的通知》（桂政辦發(fā)〔2017〕121號），增減掛鉤節余指標可在全區范圍內有償流轉。本項目周轉指標為37.2506公頃。

3、項目?jì)H涉及拆舊區，不設城鎮建新區、不涉及農民集中居住區。

賀州八步區.png


三、項目亮點(diǎn)

1、在編制方法上，項目根據業(yè)主方要求，在時(shí)間節點(diǎn)前完成項目的踏勘，編制過(guò)程中及時(shí)調整項目的規劃內容。項目采用“流水線(xiàn)”分工法編制，將項目組成員的效率發(fā)揮到了最大，在批量項目中具有較大優(yōu)勢。
2、在項目技術(shù)方面，本項目除采用廣西以往整治項目的編制技術(shù)外，在規劃方案中，側重了“脫貧攻堅”和“鄉村振興”的內容。通過(guò)在規劃方案中增加改善村民生活條件、改善村容村貌、豐富村民精神生活的工程（籃球場(chǎng)、文化戲臺、涼亭、硬化村道等），達到助推鄉村振興的目的。在圖件編制方法中，除了采用廣西以往在設計項目中較少使用的Arcgis來(lái)編制現狀圖和影像圖外，還首創(chuàng )了采用CAD布局視口出1:1000規劃圖的方法，具有一定的創(chuàng )新意義。
3、項目編制中后期，根據廳級專(zhuān)家在賀州市提出的增減掛鉤編制設計意見(jiàn)，項目率先完成了修改，并成為八步區第一批通過(guò)市級專(zhuān)家論證的項目。